111 Chemin FRATERNITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 10 407 $/m² · 45,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +393.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
78095291846499700250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 388 m · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 688 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 56 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 688 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 688 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 688 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 306 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 51 % |
| 7 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 820 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 40 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 136 612 $ Poids 10 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 471 $ Poids 6 % |
| 10 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 688 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 330 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 688 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 321 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 760 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.