Chemin POINTE-DES-PERES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 135,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700430001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
78095291846499700430001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 77 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 300 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 580 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 364 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 198 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 190 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 751 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 570 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 716 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 838 234 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 079 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 58 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 714 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 265 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 174 718 $ Poids 27 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 604 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 475 658 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.