Chemin FRATERNITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 130,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 591 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
78095291853318900080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 187 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 195 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 371 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 750 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 851 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 544 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 463 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 821 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 959 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 835 072 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 694 155 $ Poids 35 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 558 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 352 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 161 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 606 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 699 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 163 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 176 676 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.