27 Impasse CARDINAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
826 400 $
Autre · 6 076 $/m² · 136 m² · constr. 2022 · terrain 3 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
78095291853318900090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 449 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 780 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 363 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 326 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 198 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 330 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 850 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 247 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 723 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 570 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 878 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 865 864 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 443 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 337 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 717 595 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 181 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 998 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 285 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 189 857 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.