216 Chemin FRATERNITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 9 693 $/m² · 92,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
78095291853318900130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 161 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 088 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +61 512 $ | 701 078 $ Poids 35 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 479 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 623 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 771 $ Poids 28 % |
| 6 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 941 m · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 160 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 625 882 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 563 181 $ Poids 6 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.