187 Chemin FRATERNITE app. 228 app. 228 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 153,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 493 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
78095291853318900190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 759 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 676 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 471 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 890 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 724 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 669 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 751 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 162 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 274 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 760 191 $ Poids 27 % |
| 10 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 927 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 543 075 $ Poids 27 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 439 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 247 495 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 078 926 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.