1 Impasse CARDINAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
805 300 $
Autre · 6 623 $/m² · 121,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 597 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
78095291853318900230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 467 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 188 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 845 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 496 010 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 652 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 103 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 897 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 929 $ Poids 36 % |
| 5 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 455 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 890 $ Poids 32 % |
| 7 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +49 209 $ | 776 863 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 787 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 866 983 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 461 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 122 704 $ Poids 21 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 677 122 $ Poids 17 % |
| 12 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 502 426 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.