2 Impasse CARDINAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 4 569 $/m² · 159 m² · constr. 2022 · terrain 3 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 517 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291853318900260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
78095291853318900260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 776 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 534 m · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 887 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 286 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 909 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 657 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 842 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 669 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 930 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 682 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 153 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 431 $ Poids 29 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 770 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 565 677 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 767 386 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 448 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +85 842 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 273 516 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 082 282 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.