2291 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
612 500 $
Chalet · 7 139 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291858039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
78095291858039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 939 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 829 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 156 $ Poids 50 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 44 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 014 $ Poids 41 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 368 014 $ Poids 28 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 870 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 203 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 790 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 584 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 987 $ Poids 13 % |
| 9 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 395 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.