2285 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · 3 506 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291859292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
78095291859292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 422 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 156 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 647 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 472 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 181 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 576 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 655 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 793 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 670 621 $ Poids 30 % |
| 7 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 047 $ Poids 26 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 869 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 317 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 024 735 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −67 536 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 089 $ Poids 20 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 982 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 810 753 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.