39 Chemin TRINITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
754 500 $
Autre · 5 507 $/m² · 137 m² · constr. 2015 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 516 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291867802700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
78095291867802700050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 113 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 755 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 188 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 245 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 156 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 701 063 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 655 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 825 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 575 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 998 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 839 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 318 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 144 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 159 019 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.