57 Chemin TRINITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
720 600 $
Autre · 5 985 $/m² · 120,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 505 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291867802700070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
78095291867802700070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 209 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 187 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 489 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 747 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 054 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 718 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 910 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +43 058 $ | 767 129 $ Poids 39 % |
| 6 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 500 010 $ Poids 28 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 668 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 017 $ Poids 23 % |
| 10 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 756 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 856 001 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 121 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 108 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 671 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.