81 Chemin TRINITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 504 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291867802700110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
78095291867802700110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 171 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 193 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 174 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 731 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 530 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 123 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 574 $ Poids 56 % |
| 5 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 807 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 690 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 634 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 803 197 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 226 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 815 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 408 $ Poids 30 % |
| 10 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 948 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge +36 907 $ | 784 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 69 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 127 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 029 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.