86 Chemin TRINITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 135,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291867802700200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
78095291867802700200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 240 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 762 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 106 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 198 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 227 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 708 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 616 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 833 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 896 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 567 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 703 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 847 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 709 556 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 690 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 0 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 974 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.