6 Chemin TRINITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
935 800 $
Autre · 4 983 $/m² · 187,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 218,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291867802700260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095291867802700260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 396 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 427 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 304 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 081 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 128 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 733 837 $ Poids 44 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −82 118 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 681 864 $ Poids 44 % |
| 6 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 953 286 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 937 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 937 790 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 156 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +141 849 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 677 910 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 708 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −70 871 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 259 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +85 507 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 178 687 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −73 073 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 906 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.