71 Chemin HETRES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 6 146 $/m² · 79,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291875692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
78095291875692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 381 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 356 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −77 446 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 903 609 $ Poids 59 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 492 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 589 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 845 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 286 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 346 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 563 558 $ Poids 22 % |
| 6 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 858 m · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 165 $ Poids 20 % |
| 7 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 544 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 358 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 873 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 450 $ Poids 16 % |
| 9 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 152 239 $ Poids 11 % |
| 10 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 464 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 725 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.