2091 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 232,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291879941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
78095291879941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 598 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 339 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 147 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 611 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +82 648 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 063 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 828 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 623 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 903 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −68 926 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 340 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 842 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 760 636 $ Poids 21 % |
| 9 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 321 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 114 $ Poids 17 % |
| 11 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.