92 Chemin HETRES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 154,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291883724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
78095291883724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 559 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 580 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 798 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 709 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 866 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 015 $ Poids 49 % |
| 6 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 994 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 884 146 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 732 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 739 609 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 718 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 308 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 240 977 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 035 208 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 922 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 051 685 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.