2057 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
284 400 $
Autre · 4 309 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 59 400 $ +203.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291888894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
78095291888894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 44 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 622 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 203 $ Poids 70 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 529 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 241 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 313 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 550 $ Poids 39 % |
| 4 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 313 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 652 $ Poids 35 % |
| 5 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 134 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 177 694 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 565 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 516 876 $ Poids 20 % |
| 7 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 963 $ Poids 13 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 137 276 $ Poids 11 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 261 618 $ Poids 6 % |
| 10 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 316 452 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.