66 Chemin SAULES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
486 400 $
Chalet · 5 709 $/m² · 85,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291894375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
78095291894375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 941 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 232 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 623 892 $ Poids 69 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 657 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 604 984 $ Poids 34 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 425 096 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 181 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −44 608 $ | 587 736 $ Poids 18 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 842 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 204 411 $ Poids 17 % |
| 7 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 156 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 305 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.