194 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
546 200 $
Chalet · 5 989 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291894949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
78095291894949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 571 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 981 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 882 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 758 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 639 955 $ Poids 47 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 668 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 621 278 $ Poids 32 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 439 190 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 776 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 567 306 $ Poids 12 % |
| 8 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 818 $ Poids 10 % |
| 9 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 160 029 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 303 $ Poids 5 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 456 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.