48 Chemin SAULES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
415 500 $
Chalet · 2 636 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291895480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
78095291895480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 214 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 456 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 795 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 461 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 227 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 887 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 925 561 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 964 337 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 399 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 188 291 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.