34 Chemin SAULES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
451 500 $
Chalet · 3 595 $/m² · 125,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291895627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
78095291895627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 183 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 178 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 406 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 812 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 789 $ Poids 47 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 516 740 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 981 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 743 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 678 086 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 824 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −60 463 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 696 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 941 $ Poids 31 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −60 530 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 095 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 264 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 033 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 464 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 818 683 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.