26 Chemin SAULES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
480 100 $
Chalet · 3 306 $/m² · 145,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291896712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78095291896712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 377 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 481 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 712 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 197 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 184 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 844 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 500 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 020 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 610 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 468 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 142 771 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.