2022 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291897789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
78095291897789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 602 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 655 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −52 285 $ | 582 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 562 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 847 $ Poids 47 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 401 600 $ Poids 43 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 515 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 600 737 $ Poids 35 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 533 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 154 992 $ Poids 8 % |
| 10 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 883 $ Poids 6 % |
| 12 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 827 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.