2058 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
587 800 $
Chalet · 3 552 $/m² · 165,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291898117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
78095291898117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 410 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 697 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 253 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 194 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 619 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 901 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 826 168 $ Poids 45 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 700 857 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 705 840 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 686 835 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 948 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 985 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 907 $ Poids 26 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 875 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 591 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 603 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 217 292 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.