2178 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 1101 app. 1101 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 5 506 $/m² · 147,7 m² · constr. 2011 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 602 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
78095291960635800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 168 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 769 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 710 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 847 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 837 924 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 130 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 495 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 207 176 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 708 824 $ Poids 43 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +140 444 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 631 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 714 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 637 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 521 642 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 694 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 853 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.