2178 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 1302 app. 1302 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
646 500 $
Autre · 5 493 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
78095291960635800010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 495 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 185 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 610 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 475 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 965 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 740 613 $ Poids 40 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 572 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 405 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 433 244 $ Poids 21 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −39 462 $ | 825 912 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 404 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −64 381 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 069 118 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 662 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.