2192 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 2306 app. 2306 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 2 624 $/m² · 150,7 m² · constr. 2011 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
78095291960635800020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 168 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 777 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 717 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 130 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 847 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 845 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 715 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +155 991 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 646 819 $ Poids 34 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 637 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 533 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 826 036 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 701 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 861 683 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.