2240 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 3205 app. 3205 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
369 300 $
Autre · 5 807 $/m² · 63,6 m² · constr. 2011 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800030013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
78095291960635800030013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 632 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 260 157 $ Poids 50 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 897 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 557 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 0 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 449 $ Poids 42 % |
| 4 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 0 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 439 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 846 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 533 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 156 336 $ Poids 12 % |
| 8 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 727 634 $ Poids 11 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 505 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.