2240 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 3208 app. 3208 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 6 237 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800030016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
78095291960635800030016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 897 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 627 764 $ Poids 60 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −73 401 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 956 030 $ Poids 54 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 229 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 591 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 632 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 287 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 674 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 070 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 846 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 590 743 $ Poids 16 % |
| 7 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 805 243 $ Poids 15 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 152 709 $ Poids 10 % |
| 9 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 873 768 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 447 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.