2206 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 8 210 $/m² · 37,2 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
78095291960635800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 503 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 38 % |
| 7 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 25 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 13 % |
| 9 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 2 % |
| 11 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 127 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.