9 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 3 539 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291980197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
78095291980197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 469 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 763 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 399 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 818 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 594 179 $ Poids 55 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 373 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 601 106 $ Poids 31 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 065 $ Poids 16 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 519 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 215 307 $ Poids 15 % |
| 8 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 343 468 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 987 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −49 483 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 729 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 827 464 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 155 127 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.