29 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 108,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291990226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
78095291990226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 396 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 512 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 145 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 711 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 627 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 966 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 813 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 071 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −62 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 639 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 944 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 764 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 412 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 276 $ Poids 16 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 878 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 495 $ Poids 6 % |
| 12 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 266 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.