47 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
659 900 $
Chalet · 5 694 $/m² · 115,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291990836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
78095291990836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 525 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 151 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 363 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 650 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 649 122 $ Poids 53 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 416 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 946 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 845 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +132 352 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 113 408 $ Poids 38 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 924 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 787 915 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 487 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −70 929 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 998 546 $ Poids 16 % |
| 10 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 046 $ Poids 15 % |
| 11 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 429 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 985 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.