1280 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
742 900 $
Chalet · 4 267 $/m² · 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292034801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
78095292034801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 752 716 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 663 373 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 597 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 821 994 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 846 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 414 018 $ Poids 15 % |
| 6 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +88 461 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 624 522 $ Poids 11 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 856 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 886 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 864 264 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 051 074 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +99 116 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 270 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 071 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.