1261 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
706 000 $
Chalet · 7 699 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 12 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 746,4 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292043112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095292043112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 389 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 73 128 $ Poids 36 % |
| 3 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 930 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 630 $ Poids 27 % |
| 4 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 542 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 009 $ Poids 19 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 587 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 576 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 335 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 151 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.