1251 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 373 000 $
Chalet · 6 070 $/m² · 226,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 643 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292053207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
78095292053207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 79 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 452 201 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 325 340 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 881 771 $ Poids 13 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +152 473 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 816 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +116 429 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 713 283 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +88 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 481 384 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 4 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +291 493 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 809 853 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +143 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 119 294 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 956 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 792 082 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.