1231 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 422 000 $
Chalet · 5 967 $/m² · 238,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,4 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292053804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095292053804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 4 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 464 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 905 634 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 354 117 $ Poids 13 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +179 887 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 844 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +138 036 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 734 890 $ Poids 5 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 483 339 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +174 692 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 150 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 813 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 956 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 792 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 175 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.