1151 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
674 200 $
Chalet · 5 767 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292092096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
78095292092096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 561 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 440 700 $ Poids 60 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 949 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 536 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 170 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 471 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 652 108 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −67 291 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 002 183 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 791 087 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 376 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.