1115 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
834 000 $
Chalet · 7 407 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292093438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
78095292093438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 618 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 454 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −39 983 $ | 660 797 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 176 464 $ Poids 22 % |
| 5 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 369 $ Poids 21 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +113 280 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 094 335 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 493 376 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.