1091 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
458 400 $
Chalet · 6 376 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292094933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
78095292094933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 160 553 $ Poids 41 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 241 468 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 921 $ Poids 12 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 489 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 180 709 $ Poids 7 % |
| 6 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 177 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 537 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 127 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.