48 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
461 100 $
Autre · 5 084 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301104889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
78095301104889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 833 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 587 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 586 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 497 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 143 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 57 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 472 304 $ Poids 49 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 929 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 443 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 381 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 526 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.