57 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 151,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301115018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
78095301115018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 828 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 790 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 858 320 $ Poids 43 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 114 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 014 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 507 $ Poids 35 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 416 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 096 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 134 012 $ Poids 29 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 388 674 $ Poids 26 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 541 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.