215 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 141,9 m² · constr. 1997 · terrain 15 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 219,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301175129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
78095301175129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 995 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 436 832 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 911 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 829 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 439 $ Poids 38 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 523 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 663 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 120 910 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −17 582 $ | 315 447 $ Poids 22 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 377 062 $ Poids 21 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 355 $ Poids 20 % |
| 10 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 497 $ Poids 20 % |
| 11 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 438 204 $ Poids 19 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 691 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.