219 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 133,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301175862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
78095301175862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 455 953 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 895 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 861 170 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 864 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 583 360 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 326 105 $ Poids 23 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 344 $ Poids 23 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 641 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 911 987 $ Poids 23 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 366 823 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 289 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 126 012 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.