221 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 123,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301185632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
78095301185632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 940 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 794 088 $ Poids 47 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 018 $ Poids 39 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 557 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 419 462 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 801 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 544 830 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 542 011 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 848 462 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 949 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 450 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 017 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −10 819 $ | 303 941 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.