121 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 4 821 $/m² · 70,9 m² · constr. 1996 · terrain 13 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 519,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301212429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
78095301212429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 864 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 144 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 338 $ Poids 14 % |
| 3 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 463 412 $ Poids 12 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 005 $ Poids 9 % |
| 5 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 652 $ Poids 5 % |
| 6 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 277 078 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.