88 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
502 900 $
Chalet · 3 892 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,7 m²
Frontage
97 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301407018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
78095301407018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 474 454 $ Poids 33 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 671 $ Poids 14 % |
| 3 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 501 098 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 054 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 487 $ Poids 10 % |
| 6 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 691 666 $ Poids 4 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 131 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.