61 Chemin SABLIERE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 000 $
Chalet · 3 761 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301408874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
78095301408874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 220 $ Poids 45 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 635 258 $ Poids 19 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 169 $ Poids 17 % |
| 4 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 879 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 026 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 470 241 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 345 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 109 $ Poids 5 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 455 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.